自建房安全常識
1,、為什么要進行房屋安全排查?
房屋在正常使用過程中,,由于材料的老化,構(gòu)件強度的降低,,結(jié)構(gòu)安全儲備的減少,,必然會產(chǎn)生由完好到損壞,由小損到大損,,由大損到危險,。房屋產(chǎn)權(quán)人(使用人)應(yīng)對房屋安全進行自查,發(fā)現(xiàn)隱患及時整改,,并將排查情況上報給有關(guān)部門,。
2、什么樣的房屋是危房?
危險房屋(“危房”)是指結(jié)構(gòu)已嚴重損壞,,或承重構(gòu)件已屬危險構(gòu)件,,隨時可能喪失穩(wěn)定和承載能力,不能保證居住和使用安全的房屋,。房屋的異?,F(xiàn)象簡單概括起來主要有以下三種:沉降、傾斜,、裂縫,。
3、誰是自建房安全責(zé)任人?有哪些責(zé)任?
房屋產(chǎn)權(quán)人(使用人)要定期開展安全檢查,,自建房在辦理經(jīng)營許可,、開展經(jīng)營活動前應(yīng)取得房屋安全鑒定報告,涉及人員密集場所的經(jīng)營性自建房要及時向各行業(yè)主管部門提供房屋安全鑒定報告,。
責(zé)任人應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)規(guī)定,,保證房屋的整體結(jié)構(gòu)安全,并承擔(dān)下列房屋安全責(zé)任:
(1)按照房屋規(guī)劃設(shè)計用途合理使用房屋,;
(2)檢查,、維修、養(yǎng)護房屋,;
(3)裝修房屋不得危及被裝修房屋和毗鄰房屋的使用安全,;
(4)對存在安全隱患的房屋委托房屋安全鑒定,,并及時治理房屋安全隱患;
(5)采取其他必要措施保障房屋安全,。
日常使用中,,房屋產(chǎn)權(quán)人和使用人不得實施下列有損房屋安全性能的行為:
(1)降低房屋地面地坪標高或開挖地下室;
(2)擅自在原有房屋上加層或搭建建筑物,、構(gòu)筑物,;
(3)在承重墻上開挖壁柜、門窗洞口或者擴大房屋承重墻上原有的門窗洞口尺寸,,拆除連接陽臺的磚,、混凝土墻體;
(4)超過設(shè)計標準增大荷載,;
(5)在樓面,、屋面結(jié)構(gòu)層開鑿洞口或者擴大洞口;
(6)將沒有防水要求的房間或者陽臺改為衛(wèi)生間,、廚房,;
(7)拆除或者改變商場、賓館,、飯店,、影劇院、體育場館等大型建筑中具有房屋抗震,、防水整體功能的結(jié)構(gòu),;
(8)擅自改變住宅房屋的使用性質(zhì);
(9)相關(guān)法律,、法規(guī),、規(guī)章禁止的其他危害房屋安全的行為。
4,、如何消除安全隱患?
(1)嚴禁擅自改變房屋建筑主體及承重結(jié)構(gòu),;
(2)利用居民自建房進行經(jīng)營、倉儲和人員居住的,,必須進行專業(yè)消防設(shè)計,加強消防設(shè)施設(shè)備配備,,加強消防安全宣傳教育,、培訓(xùn);
(3)禁止私拉亂接,。用電,、用氣和用水等管線必須由專業(yè)人員敷設(shè)。平時做到人走火滅,、斷電斷氣斷水,,定期進行維修保養(yǎng),。
(記者 何曼青 整理)